Descripción
COV26040616OAG
Excelente oportunidad de inversión en una bodega comercial con ubicación estratégica sobre Av. Conín, con doble frente y acceso posterior, ideal para empresas que buscan eficiencia logística o inversionistas que desean un activo con alta demanda en renta.
Su configuración permite operar almacenamiento, distribución y punto de venta en un solo inmueble, maximizando su potencial de ocupación y rentabilidad.
SUPERFICIES
Terreno: 422 m2
Bodega techada: 316 m2
2 Oficinas: 21.75m² (cada una, dos niveles)
Frente: 15 m (doble acceso por dos calles)
CARACTERÍSTICAS
Altura libre: 6.50 m
Doble acceso vehicular (frente y posterior)
2 portones de 4.5 m de altura
Acceso independiente a oficinas tipo local comercial
Diseño funcional para logística y maniobras
Oficinas en dos niveles (PB y planta alta)
1 baño completo (PB)
1 medio baño (PA)
Área ideal para administración o punto de venta
INFRAESTRUCTURA
Techumbre metálica con lámina
Oficinas con losa de concreto armado
Cisterna de 5,000 L
Tinaco de 750 L
Biodigestor con descarga séptica
2 cajones de estacionamiento
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente a Av. Conín
Acceso posterior por calle Xocotl
Conectividad inmediata a Autopista 57 México–Querétaro
Zona industrial/comercial en crecimiento
Una propiedad con doble frente, alta funcionalidad y ubicación clave que garantiza demanda constante.
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